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Riacquisto di quota ereditaria ceduta
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ARGOMENTO: Riacquisto di quota ereditaria ceduta

Riacquisto di quota ereditaria ceduta 4 Anni, 5 Mesi fa #249

Salve, espongo la situazione:
Mio padre è erede per 1/3 di beni consistenti in: un immobile A, un immobile B, un immobile C.
L'immobile A è stato valutato da un perito, su richiesta degli altri due eredi, all'ammontare di 70 mila euro da cui decurtare 30 mila di lavori di ripristino.
Uno dei due eredi ha comprato da mio padre il suo terzo alla cifra di 26 mila euro (avevamo il sospetto fosse un acquisto in coppia sulla valutazione più bassa), con la sola motivazione di avere necessità di viverci. Il giorno successivo, entrambi gli eredi hanno rimesso in vendita l'immobile A per 130 mila euro.
I nostri dubbi sono:
I due eredi in accordo hanno creato un danno dal loro comportamento?
C'è una possibilità di avere prelazione sulla cessione dell'Immobile A, essendo ancora coeredi in relazione agli immobili B e C?
Avrebbero dovuto notificare la cessione?
Ringrazio chiunque sappia fugare questi dubbi.

Re: Riacquisto di quota ereditaria ceduta 4 Anni, 5 Mesi fa #250

Gentile Sig.ra Tzhal,

suo padre non avrebbe dovuto accettare la perizia del tecnico e sarebbe stato opportuno sentire un'agenzia immobiliare della zona per una valutazione di massima per confrontarla con quella del perito.

Detto questo, come saprà una cosa è il prezzo di vendita di un immobile, altro è il prezzo al quale a seconda della appetibilità e della richiesta del mercato il bene viene venduto.

Sul bene A avendo ceduto la quota non si è più comproprietari e quindi non è più possibile alcuna prelazione.

La prelazione sussiste invece in relazione agli immobili B e C. A questo punto, ovviamente, diffidate dei due coeredi e comportatevi di conseguenza.

Resto a Sua disposizione ove occorra,

Cordialmente

Luigi Marino



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