La clausola “floor” nei contratti di mutuo a tasso variabile

12 Giugno 2018

Può accadere che nel contratto di mutuo a tasso variabile venga inserita una clausola floor la quale può essere definita come quella clausola che prevede un limite percentuale al di sotto del quale gli interessi dovuti alla banca non possono scendere.
 
Tale clausola garantisce che gli interessi corrispettivi siano almeno pari alla valore percentuale individuato dalla clausola stessa, anche laddove il parametro di calcolo degli interessi (in genere l’Euribor) sia inferiore al valore del tasso assunto dalla clausola floor.
 
In questo modo gli istituti di credito si assicurano una minima redditività nelle operazioni di finanziamento, anche in presenza di un futuro forte ribasso dei tassi.
 
Poiché tale clausola determina un significativo squilibrio di diritti ed obblighi tra la banca ed il cliente, autorevole dottrina la considera vessatoria e la giurisprudenza è intervenuta più volte a rimarcare le condizioni che devono sussistere affinchè la suddetta clausola possa dirsi legittima.
 
In particolare, la clausola floor può essere considerata manifestamente vessatoria se non contrattualizzata e non adeguatamente pubblicizzata sotto il profilo della trasparenza.
 
L’applicazione di clausole floor deve quindi essere adeguatamente pubblicizzata e chiaramente rappresentata al mutuatario prima della stipula del contratto e, in difetto, potrebbe aversi una violazione di legge con conseguente nullità relativa del mutuo e obbligo per la banca di restituire gli interessi ingiustamente maggiorati.
 
Avv. Federica Guerrieri

 
 
 
The majority of financial loan companies provide the service of getting North Carolina Payday Loans for U.S. citizens. But at the same time, it acts only with sexual arousal. Viagra Online has a number of advantages in comparison with injections in the sexual organ or other procedures aimed at treatment of impotency.

Dizionario giuridico

Non ti sono chiari alcuni termini?
Levati ogni dubbio

Dizionario giuridico.

Vieni a dire la tua ...

Quello che pensi ... e' importante per noi ...
 

Visita il nostro forum.

Synet S.r.l., Piazza Pinelli 1/3, 16124 GENOVA,  tel 010 2091060, fax 010 8992088, Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.
C.F., P. IVA e n. di iscrizione alla CCIAA di Genova 02098800994 - capitale sociale 10.000,00 euro